නම්‍යශීලී ගෙවීම් සැලසුම් සමඟ පිලිපීනයේ පෙර සැකසූ නිවසක් මිලදී ගන්නේ කෙසේද?

ඔව්, ඔබට මිලදී ගත හැකියි පෙර සැකසූ නිවස in the Philippines with flexible payment plans. You can pick from options like bank loans, Pag-IBIG, developer financing, or personal loans. Prefab homes are built fast and help you save money. For example, modular homes can lower costs and building time by up to 30%. Some communities use solar power to save on energy bills and reduce carbon emissions. Many people now like prefab house philippines because of these good things. Start now and find out how you can own one.

ගෙවීම් විකල්ප

පිලිපීනයේ පෙර සැකසූ නිවසක් මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කරන විට, ඔබේ නව නිවස සඳහා ගෙවීමට ඔබට ක්‍රම කිහිපයක් තිබේ. සෑම විකල්පයකටම තමන්ගේම පියවර සහ ප්‍රතිලාභ ඇත. ඔබේ අවශ්‍යතාවලට වඩාත් ගැලපෙන එකක් ඔබට තෝරා ගත හැකිය. බොහෝ ගැනුම්කරුවන් නිවසක් හිමිකර ගැනීම පහසු සහ දැරිය හැකි මිලකට කිරීමට මෙම ගෙවීම් ක්‍රම භාවිතා කරයි.

ඉඟිය: ඔබ තීරණය කිරීමට පෙර සෑම විටම ගෙවීම් විකල්ප සංසන්දනය කරන්න. මෙය ඔබේ අයවැයට සහ කාලරේඛාවට හොඳම ගැලපීම සොයා ගැනීමට උපකාරී වේ.

ඔබට සලකා බැලිය හැකි ප්‍රධාන ගෙවීම් විකල්ප මෙන්න:

බැංකු ණය

පිලිපීනයේ බැංකු පෙර සැකසූ නිවාස සඳහා නිවාස ණය ලබා දෙයි. සාම්ප්‍රදායික නිවසක් සඳහා මෙන් ඔබට උකසක් සඳහා ඉල්ලුම් කළ හැකිය. බැංකුව ඔබේ ආදායම, ණය ලකුණු සහ ලේඛන පරීක්ෂා කරනු ඇත. ඔබ සුදුසුකම් ලබන්නේ නම්, ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීමට බැංකුව ඔබට මුදල් ණයට දෙනු ඇත. ඔබ වසර ගණනාවක් පුරා මාසික වාරික වශයෙන් ණය ආපසු ගෙවයි.

බැංකු බොහෝ විට ස්ථාවර හෝ නම්‍යශීලී පොලී අනුපාත ලබා දෙයි.

ඔබට ණය කාල සීමාව තෝරා ගත හැකිය, සාමාන්‍යයෙන් අවුරුදු 5 සිට 20 දක්වා.

සමහර බැංකු මූලික ගෙවීමක් ඉල්ලා සිටින අතර එය බොහෝ විට නිවසේ මිලෙන් 20% කි.

Bank loans are a popular choice because they offer lower interest rates and longer payment periods. Many homeowners have used bank loans to buy their prefab house in the Philippines.

IBIG මූල්‍යකරණය

Pag-IBIG යනු පිලිපීන ජාතිකයින්ට නිවාස මිලදී ගැනීමට උපකාර කරන රජයේ ආයතනයකි. පෙර සැකසූ නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබට Pag-IBIG නිවාස ණයක් භාවිතා කළ හැකිය. අවශ්‍යතා සපුරාලන Pag-IBIG සාමාජිකයින්ට මෙම විකල්පය විවෘතය.

Pag-IBIG ණය අඩු පොලී අනුපාත ඇත.

ඔබේ ආදායම සහ දායකත්වයන් අනුව, ඔබට යම් මුදලක් දක්වා ණයට ගත හැකිය.

ගෙවීම් කොන්දේසි අවුරුදු 30 දක්වා ඉහළ යා හැකිය.

ඔබට අඩු මාසික ගෙවීම් සහ නම්‍යශීලී කොන්දේසි අවශ්‍ය නම් Pag-IBIG මූල්‍යකරණය හොඳ තේරීමක් වේ. බොහෝ පිලිපීන ජාතිකයන් නිවාස හිමිකම හැකි කර ගැනීම සඳහා Pag-IBIG ණය භාවිතා කරයි.

සංවර්ධක සහ අභ්‍යන්තර සැලසුම්

සමහර පෙර සැකසූ නිවාස නිෂ්පාදකයින් සහ සංවර්ධකයින් තමන්ගේම ගෙවීම් සැලසුම් ඉදිරිපත් කරයි. මේවා අභ්‍යන්තර මූල්‍යකරණය හෝ සංවර්ධක මූල්‍යකරණය ලෙස හැඳින්වේ. ඔබ බැංකුවකට නොව, සංවර්ධකයාට කෙලින්ම ගෙවිය යුතුය.

ඔබට කුඩා මූලික ගෙවීමක් අවශ්‍ය විය හැකිය.

අනුමත කිරීමේ ක්‍රියාවලිය බොහෝ විට වේගවත් හා සරල ය.

ගෙවීම් නියමයන් සාමාන්‍යයෙන් කෙටි වන අතර එය අවුරුදු 3 සිට 10 දක්වා වේ.

ඔබට ඉක්මන් සහ පහසු ක්‍රියාවලියක් අවශ්‍ය නම්, සංවර්ධක සහ අභ්‍යන්තර සැලසුම් ප්‍රයෝජනවත් වේ. බැංකු ණය සඳහා සුදුසුකම් නොලබන ගැනුම්කරුවන්ට මෙම සැලසුම් පහසු කරයි.

පුද්ගලික ණය

පෙර සැකසූ නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබට පුද්ගලික ණයක් ද භාවිතා කළ හැකිය. බැංකු සහ ණය දෙන සමාගම් නිවාස මිලදී ගැනීම් ඇතුළු බොහෝ අරමුණු සඳහා පුද්ගලික ණය ලබා දෙයි.

පුද්ගලික ණය සඳහා කෙටි කාලීන කොන්දේසි ඇත, සාමාන්‍යයෙන් අවුරුදු 1 සිට 5 දක්වා.

අනුමත කිරීමේ ක්‍රියාවලිය වේගවත්.

බොහෝ අවස්ථාවලදී ඔබට ඇපකරයක් සැපයීමට අවශ්‍ය නොවේ.

කුඩා ප්‍රමාණ සඳහා හෝ ඔබට ඉක්මනින් මුදල් අවශ්‍ය නම් පුද්ගලික ණය වඩාත් සුදුසුය. නිවාස ණයවලට වඩා පොලී අනුපාත වැඩි විය හැකි බව මතක තබා ගන්න.

ලීසිං-ටු-ඕන්

බදු දීමේ-හිමිකම තවත් නම්‍යශීලී විකල්පයකි. ඔබ පෙර සැකසූ නිවස නියමිත කාල සීමාවකට කුලියට ගනී. ඔබේ කුලියෙන් කොටසක් මිලදී ගැනීමේ මිලට යයි. බදු කාලයෙන් පසු, ඔබට නිවස මිලදී ගත හැකිය.

බදු දීමේ ක්‍රමය ඔබට වහාම පදිංචියට යාමට උපකාරී වේ.

නිවසේ ජීවත් වන අතරතුර ඔබට මූලික ගෙවීමක් ලෙස ඉතිරි කළ හැකිය.

ඔබ සම්පූර්ණ ණයක් සඳහා සූදානම් නැතිනම් මෙම විකල්පය හොඳයි.

බොහෝ ගැනුම්කරුවන් ලීසිං-ටු-ඔන් ක්‍රමයට කැමති වන්නේ එය හිමිකාරිත්වය සඳහා සූදානම් වීමට කාලය ලබා දෙන බැවිනි.

සටහන: නම්‍යශීලී ගෙවීම් විසඳුම් ලබා දීම සඳහා ZN-House හවුල්කරුවන් සමඟ කටයුතු කරයි. ඔබ ඔබේ නිවාස සෙවීම ආරම්භ කරන විට පවතින සැලසුම් පිළිබඳව ඔබට විමසිය හැකිය.

මෙම ගෙවීම් විකල්ප හොඳින් ක්‍රියාත්මක වන්නේ මන්ද යන්න පිළිබඳ කෙටි සාරාංශයක් මෙන්න:

සාම්ප්‍රදායික නිවාස මෙන්, ඔබට බැංකුවකින් හෝ Pag-IBIG වෙතින් උකසක් ලබා ගත හැකිය.

සමහර පෙර සැකසූ සමාගම් තමන්ගේම මූල්‍යකරණයක් ලබා දෙන අතර එමඟින් ගැනුම්කරුවන්ට පහසු වේ.

බොහෝ නිවාස හිමියන් තම පෙර සැකසූ නිවස මිලදී ගැනීමට මෙම විකල්ප භාවිතා කර ඇත.

බොහෝ තේරීම් තිබීමෙන් අදහස් වන්නේ ඔබේ අවශ්‍යතාවලට ගැලපෙන සැලැස්මක් සොයා ගැනීමට ඔබට හැකි බවයි.

නිවැරදි ගෙවීම් විකල්පය තෝරා ගැනීම ඔබේ අයවැය කළමනාකරණය කිරීමට සහ පිලිපීනයේ පෙර සැකසූ නිවසක් හිමි කර ගැනීමේ ඔබේ ඉලක්කය කරා ළඟා වීමට උපකාරී වේ.

පිලිපීනයේ පෙර සැකසූ නිවස: ZN-නිවස තෝරා ගන්නේ ඇයි?

නිෂ්පාදන විශේෂාංග

If you want a prefab house in the Philippines, you want it safe and modern. ZN-House uses parts made in a factory to keep quality high. This also helps lower waste. Your home is ready faster than most regular houses. Many people move in after just a few months. ZN-House has skilled architects and engineers. They make sure every home is safe and good for the environment.

බලශක්ති කාර්යක්ෂම කවුළු ඔබේ විදුලි බිල අඩු කිරීමට උපකාරී වේ.

හරිත බලශක්තිය සඳහා නිවාසවලට සූර්ය පැනල භාවිතා කළ හැකිය.

ස්මාර්ට් නිවාස පද්ධති සෑම දිනකම ජීවිතය පහසු කරයි.

මිලදී ගැනීමේ ක්‍රියාවලිය සරල හා පැහැදිලිය.

You can trust your prefab house in the Philippines will be safe and comfortable.

අභිරුචිකරණ විකල්ප

ඔබේ නිවස සැලසුම් කිරීමේදී ඔබට බොහෝ තේරීම් තිබේ. ZN-House ඔබට අවශ්‍ය පිරිසැලසුම, ප්‍රමාණය සහ විශේෂාංග තෝරා ගැනීමට ඉඩ සලසයි. ඔබට කුඩා චිත්‍රාගාරයක් හෝ විශාල පවුල් නිවසක් තෝරා ගත හැකිය. ඔබට තවත් කාමර, විශේෂ නිමාවන් හෝ වහල තට්ටුවක් එකතු කළ හැකිය. මොඩියුලර් සැලසුම මඟින් ඔබට වැඩි ඉඩක් අවශ්‍ය නම් පසුව ඔබේ නිවස වෙනස් කිරීමට හෝ වර්ධනය කිරීමට ඉඩ සලසයි.

ඔබේ බිම් සැලැස්ම සහ කාමර ප්‍රමාණයන් තෝරන්න.

බැල්කනි හෝ අමතර නාන කාමර වැනි දේවල් එකතු කරන්න.

ඔබට වඩාත් කැමති නිමාව සහ වර්ණ තෝරන්න.

මෙය ඔබට ගැලපෙන නිවසක් නිර්මාණය කිරීම පහසු කරයි.

කල්පැවැත්ම සහ තිරසාරභාවය

A prefab house in the Philippines from ZN-House is made to last long. The steel frame stands up to earthquakes, strong winds, and heavy rain. Special coatings stop rust and corrosion. Magnetic separation equipment can be used to remove impurities, extending the lifespan. The homes use materials that are safe for people and the earth. Your home will last many years with little work needed.

ශක්තිමත් ද්‍රව්‍ය කටුක කාලගුණයට ඔරොත්තු දෙයි.

ගොඩනැගිලි ක්‍රම නාස්තිය අඩු කිරීමට උපකාරී වේ.

සහතිකවලින් පෙනී යන්නේ නිවාස ආරක්ෂිත සහ පරිසර හිතකාමී බවයි.

Picking a prefab house in the Philippines means you get a strong, green home for your future.

මිලදී ගැනීමේ ක්‍රියාවලිය

පිලිපීනයේ පෙර සැකසූ නිවසක් මිලදී ගැනීම සෑම පියවරක්ම දන්නා විට සරල බවක් දැනිය හැකිය. ඔබේ නිවස තෝරා ගැනීමේ සිට පදිංචියට යාම දක්වා ඔබට උපකාර කිරීම සඳහා පැහැදිලි මාර්ගෝපදේශයක් මෙන්න.

ඔබේ නිවස තෝරන්න

ඔබට අවශ්‍ය දේ ගැන සිතීමෙන් ආරම්භ කරන්න. ඔබට කොපමණ කාමර අවශ්‍යදැයි තීරණය කරන්න. ඔබේ පවුලේ ප්‍රමාණය සහ ඔබේ දෛනික චර්යාව ගැන සිතන්න. විවිධ බිම් සැලසුම් සහ මෝස්තර දෙස බලන්න. සමහර අයට කුඩා චිත්‍රාගාරයක් අවශ්‍යයි. තවත් සමහරුන්ට වැඩි ඉඩක් සහිත විශාල නිවසක් අවශ්‍යයි.

ඔබේ නිවස ඔබේ අවශ්‍යතාවලට ගැලපෙන පරිදි නිර්මාණය කිරීමට ඔබට නිර්මාණ කණ්ඩායමක් සමඟ වැඩ කළ හැකිය. බොහෝ ගැනුම්කරුවන් ඔවුන්ගේ ජීවන රටාවට ගැලපෙන පිරිසැලසුම් තෝරා ගනී. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබට වහල තට්ටුවක් හෝ අමතර ගබඩාවක් අවශ්‍ය විය හැකිය. සූර්ය පැනල වැනි බලශක්ති ඉතිරිකිරීමේ විශේෂාංග ගැනද ඔබට විමසිය හැකිය.

ඉඟිය: ආදර්ශ නිවාස නැරඹීමට හෝ මාර්ගගතව ඡායාරූප බලන්න. මෙය ඔබට කළ හැකි දේ දැකීමට උපකාරී වන අතර ඔබේම නිවස සඳහා අදහස් ලබා දෙයි.

සමහර සැබෑ ජීවිත ව්‍යාපෘති මගින් මිනිසුන් තම පෙර සැකසූ නිවාස තෝරා ගන්නා ආකාරය පෙන්වයි:

A vacation home in Bukit Unggul used two 40-foot containers and was finished in five weeks. The owners checked the soil and picked a design that fit the land.

සන්වේ ඊස්ට්වුඩ් හි තවත් ව්‍යාපෘතියක් මගින් ස්මාර්ට් ජෝයිනරි සහ සුළු තෙත් වැඩ සහිත තෙමහල් නිවසක් ඉදිකරන ලදී. හිමිකරුවන්ට නවීන පෙනුමක් සහ පහසු නඩත්තුවක් අවශ්‍ය විය.

සමීක්ෂණවලින් පෙනී යන්නේ පෙර සැකසූ නිවසක් තෝරාගැනීමේදී බොහෝ අය පිරිවැය, පහසු ප්‍රවේශය සහ ශක්තිමත් ඉදිකිරීම් ක්‍රම ගැන සැලකිලිමත් වන බවයි.

ආරක්ෂිත මූල්‍යකරණය

ඔබේ නිවස තෝරා ගැනීමෙන් පසු, ඒ සඳහා ගෙවිය යුතු ආකාරය සැලසුම් කළ යුතුය. ඔබට බැංකු ණය, Pag-IBIG, අභ්‍යන්තර මූල්‍යකරණය හෝ පුද්ගලික ණය වලින් තෝරා ගත හැකිය. සෑම විකල්පයකටම තමන්ගේම පියවර ඇත. ඔබේ අයවැයට සහ කාලරේඛාවට ගැලපෙන එක කුමක්දැයි පරීක්ෂා කරන්න.

ඔබේ මූල්‍ය ලේඛන කලින් එකතු කරන්න. ණය දෙන්නන් ආදායම් සාක්ෂි, හැඳුනුම්පත් සහ වෙනත් ලියකියවිලි ඉල්ලා සිටිනු ඇත. ඔබ Pag-IBIG හෝ බැංකුවක් භාවිතා කරන්නේ නම්, ඔවුන්ගේ අවශ්‍යතා පරීක්ෂා කරන්න. අභ්‍යන්තර මූල්‍යකරණය බොහෝ විට වේගවත් ක්‍රියාවලියක් ඇත.

සටහන: ගෙවීම් නියමයන් ඔබට නොතේරෙන්නේ නම් ප්‍රශ්න අසන්න. පොලී අනුපාතය, මාසික ගෙවීම් සහ මුළු පිරිවැය ඔබ දන්නා බවට වග බලා ගන්න.

ලේඛනගත කිරීම

මිලදී ගැනීමේ ක්‍රියාවලියේදී නිසි ලියකියවිලි ඔබව ආරක්ෂා කරයි. සියලුම කොන්ත්‍රාත්තු, වගකීම් සහ රිසිට්පත් වල පිටපත් සැමවිටම තබා ගන්න. මෙම ලේඛන මඟින් ඔබ එකඟ වූ දේ සහ ඉදිකිරීම්කරු පොරොන්දු වන දේ පෙන්වයි.

නිෂ්පාදකයා, ස්ථාපකය සහ ප්‍රවාහනය කරන්නාගෙන් ලිඛිත වගකීම් තබා ගන්න. යමක් වැරදුනහොත් ආවරණය වන දේ මේවා පැහැදිලි කරයි.

ස්ථාපනය සඳහා කොන්ත්‍රාත්තුවක් ඇති බවට වග බලා ගන්න. මෙය ඔබට දේශීය නීති අනුගමනය කිරීමට සහ ඔබේ වගකීම් වලංගුව තබා ගැනීමට උපකාරී වේ.

ඔබේ ස්ථාපකය සුදුසුකම් ලත් බවට සාක්ෂි ලබා ගන්න. මෙය පසුව ගැටළු වළක්වා ගැනීමට උපකාරී වේ.

සියලුම පරීක්ෂණ පිරික්සුම් ලැයිස්තු සහ බෙදාහැරීමේ සටහන් සුරකින්න. ඔබට කිසියම් ගැටළුවක් හමු වුවහොත්, වහාම ඒවා වාර්තා කරන්න.

හොඳ ලියකියවිලි ඔබට නීති රීති අනුගමනය කිරීමට, ඔබේ අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කිරීමට සහ ඔබේ වගකීම් සහතිකය ආරක්ෂිතව තබා ගැනීමට උපකාරී වේ.

වෙන්කිරීම් සහ මූලික ගෙවීම

ඔබේ ලියකියවිලි අවසන් කළ පසු, ඔබට ඔබේ නිවස වෙන් කරවා ගත හැකිය. බොහෝ සමාගම් වෙන්කිරීමේ ගාස්තුවක් ඉල්ලා සිටියි. මෙය ඔබේ ස්ථානය රඳවා තබා ගන්නා අතර ක්‍රියාවලිය ආරම්භ කරයි. ඉන්පසු, ඔබ මූලික ගෙවීමක් ගෙවයි. මුදල ඔබේ ගෙවීම් සැලැස්ම මත රඳා පවතී.

ඔබ තීරණය කළ වහාම වෙන්කිරීමේ ගාස්තුව ගෙවන්න.

ඔබේ මූලික ගෙවීම සූදානම් කරන්න. මෙය සාමාන්‍යයෙන් මුළු මිලෙන් ප්‍රතිශතයකි.

ඔබ කරන සෑම ගෙවීමක් සඳහාම රිසිට්පතක් ඉල්ලා සිටින්න.

ඉඟිය: සියලුම ගෙවීම් කාලසටහන් දෙවරක් පරීක්ෂා කරන්න. කිසිදු ගෙවීමක් මග හැරීම වළක්වා ගැනීම සඳහා ඔබේ දින දර්ශනයේ නියමිත දින සලකුණු කරන්න.

භාරදීම සහ ගෙනයාම

ඔබ මූලික ගෙවීම ගෙවා ලියකියවිලි අවසන් කළ පසු, ඔබේ පෙර සැකසූ නිවස ඉදිකර භාර දෙනු ලැබේ. ඉදිකිරීම්කරු කර්මාන්ත ශාලාවේ ඔබේ නිවස සූදානම් කරනු ඇත. එය සූදානම් වූ විට, ඔවුන් එය ඔබේ වෙබ් අඩවියට ප්‍රවාහනය කරනු ඇත.

භාරදීමට පෙර ඔබේ ඉඩම සූදානම් බවට වග බලා ගන්න. ප්‍රදේශය හිස් කර අත්තිවාරම සකස් කරන්න.

නිවස පැමිණි විට එය පරීක්ෂා කරන්න. කිසියම් හානියක් හෝ නැතිවූ කොටස් තිබේදැයි බැලීමට ඔබේ පිරික්සුම් ලැයිස්තුව භාවිතා කරන්න.

ඔබට කිසියම් ගැටළුවක් හමු වුවහොත්, වහාම ඒවා වාර්තා කරන්න. මෙය ඔබේ වගකීම් කාලය භාවිතා කිරීමට ඔබට උපකාරී වේ.

Once everything is set, you can move in and enjoy your new home. Many people find that moving into a prefab house in the Philippines is faster and easier than with a traditional house.

ඉඟිය: නිර්මාණ සහ ඉංජිනේරු කණ්ඩායම සමඟ සමීපව කටයුතු කරන්න. ඔබේ අදහස් බෙදාගෙන යාවත්කාලීන කිරීම් ඉල්ලා සිටින්න. මෙය ඔබට අවශ්‍ය නිවස ලබා ගැනීමට උපකාරී වේ.

අවශ්‍යතා සහ ඉඟි

ණය සහ ආදායම

You need to show that you can pay for your prefab house in the Philippines. Lenders want to see your credit score and proof of income. A good credit score helps you get better loan terms. If you have a steady job, you can show your payslips or bank statements. Some lenders may ask for your tax returns. You should check your credit report before you apply. Fix any errors you find. This step makes your loan process smoother.

ඉඟිය: ඔබේ ණය අඩු මට්ටමක තබාගෙන ඔබේ බිල්පත් නියමිත වේලාවට ගෙවන්න. මෙය ඔබේ ණය ලකුණු සඳහා උපකාරී වේ.

මූලික ගෙවීම

පිලිපීනයේ පෙර සැකසූ නිවාස සඳහා බොහෝ ගෙවීම් සැලසුම් සඳහා මූලික ගෙවීමක් අවශ්‍ය වේ. මුදල ඔබේ ණයහිමියා හෝ සංවර්ධකයා මත රඳා පවතී. බැංකු බොහෝ විට මුළු මිලෙන් 20% ක් ඉල්ලා සිටී. Pag-IBIG සහ අභ්‍යන්තර සැලසුම් අඩු අනුපාත ලබා දිය හැකිය. ඔබ ඔබේ මූලික ගෙවීම සඳහා කලින් ඉතිරි කළ යුතුය. මෙයින් පෙන්නුම් කරන්නේ ඔබ මිලදී ගැනීම ගැන බැරෑරුම් බව ණය දෙන්නන්ට පෙන්වයි. විශාල මූලික ගෙවීමක් ඔබේ මාසික ගෙවීම් අඩු කළ හැකිය.

අවශ්‍ය ලියකියවිලි

You must prepare several documents when you buy a prefab house in the Philippines. These papers prove your identity, income, and legal rights. The Fannie Mae Selling Guide lists important documents for prefab home purchases. You should gather:

හිමිකම් සහතිකය හෝ නිෂ්පාදකයාගේ ප්‍රභව සහතිකය

Proof that your prefab house in the Philippines is on a permanent foundation

නිවස සහ ඉඩම සඳහා හිමිකම් රක්ෂණය

නිවස සහ ඉඩම යන දෙකම නම් කරන ණය ලියකියවිලි

අවසන් උපදෙස් සහ හිමිකම් පැවරීමේ සාක්ෂි

නිවස සැබෑ දේපළක් බව පෙන්වන වසා දැමීමෙන් පසු ලියකියවිලි

ඔබගේ සියලුම ලේඛන ආරක්ෂිතව තබා ගන්න. අනාගත යොමුව සඳහා ඔබට ඒවා අවශ්‍ය විය හැකිය.

අනුමත කිරීමේ උපදෙස්

පියවර කිහිපයක් අනුගමනය කිරීමෙන් ඔබට අනුමැතිය ලැබීමේ අවස්ථා වැඩි දියුණු කළ හැකිය. අයදුම් කිරීමට පෙර ඔබේ ණය ලකුණු පරීක්ෂා කරන්න. හැකි නම් විශාල මූලික ගෙවීමක් සඳහා ඉතිරි කරන්න. ඔබේ සියලුම ලියකියවිලි කලින් සූදානම් කරන්න. ඔබේ ණයහිමියාගෙන් හෝ සංවර්ධකයාගෙන් ඔවුන්ගේ අවශ්‍යතා ගැන විමසන්න. ඔබේ අයදුම්පත සම්බන්ධයෙන් අවංක වන්න. ඔබට යමක් තේරෙන්නේ නැත්නම්, ප්‍රශ්න අසන්න.

Note: Planning helps you avoid delays and makes the process of buying a prefab house in the Philippines easier.

පිරිවැය සහ අයවැයකරණය

මූලික ගෙවීම

ඔබ සාමාන්‍යයෙන් පෙර සැකසූ නිවසක් මිලදී ගන්නා විට මූලික ගෙවීමක් ගෙවීමට සිදුවේ. මෙම පළමු ගෙවීමෙන් පෙන්නුම් කරන්නේ ඔබ ඔබේ මිලදී ගැනීම ගැන බැරෑරුම් බවයි. බොහෝ බැංකු සහ ණය දෙන්නන් මුළු මිලෙන් 10% සිට 20% දක්වා ප්‍රමාණයක් ඉල්ලා සිටී. සමහර අභ්‍යන්තර මූල්‍යකරණ සැලසුම් මඟින් ඔබට අඩු මුදලක් ගෙවීමට ඉඩ සැලසේ. ඔබේ මූලික ගෙවීම කලින් ඉතිරි කිරීම ඔබේ අයවැය කළමනාකරණය කිරීමට උපකාරී වේ. විශාල මූලික ගෙවීමක් මඟින් ඔබේ මාසික ගෙවීම් අඩු කළ හැකි අතර අනුමැතිය ලබා ගැනීම පහසු කරයි.

මාසික ගෙවීම්

මූලික ගෙවීමෙන් පසු, ඔබ ඉතිරි මුදල මාසික වාරික වශයෙන් ගෙවනු ඇත. මුදල ඔබේ ණය වර්ගය, පොලී අනුපාතය සහ ගෙවීම් සැලැස්ම මත රඳා පවතී. බැංකු ණය බොහෝ විට ඔබට දිගු කාලීන කොන්දේසි ලබා දෙන බැවින්, ඔබේ මාසික ගෙවීම් අඩු වේ. Pag-IBIG සහ අභ්‍යන්තර සැලසුම් නම්‍යශීලී කාලසටහන් ඉදිරිපත් කළ හැකිය. ඔබ එකඟ වීමට පෙර සෑම විටම පොලී අනුපාතය සහ මුළු පිරිවැය පරීක්ෂා කරන්න. ඔබ සෑම මසකම කොපමණ මුදලක් ගෙවනු ඇත්දැයි බැලීමට ණය කැල්කියුලේටරයක් භාවිතා කරන්න. මෙය ඔබට පුදුමයන් වළක්වා ගැනීමට උපකාරී වේ.

අනෙකුත් ගාස්තු

නිවාස මිලට අමතරව අමතර වියදම් සඳහා ඔබ සැලසුම් කළ යුතුය. මෙම ගාස්තු එකතු විය හැක, එබැවින් ඒවා ඔබේ අයවැයට ඇතුළත් කරන්න:

නිෂ්පාදන තැන්පතුව

මූලික ගෙවීම (අවශ්‍ය නම්)

වසා දැමීමේ වියදම්

සංවර්ධනය නොකළ ඉඩම් සඳහා උපයෝගිතා ස්ථාපනය

ගොඩනැගිලි බලපත්‍ර අයදුම්පත් ගාස්තු

අත්තිවාරම් පිරිවැය ද වැදගත් වේ. ඔබ තෝරා ගන්නා අත්තිවාරම වර්ගය මිල වෙනස් කරයි. සංසන්දනය කිරීමට ඔබට උපකාරී වන වගුවක් මෙන්න:

අමතර පිරිවැය විස්තරය

ගොඩනැගිලි බලපත්‍ර සඳහා ඩොලර් 500 ත් 4,000 ත් අතර මුදලක් වැය විය හැකිය. සාමාන්‍ය ගාස්තුව ඩොලර් 1,000 ක් පමණ වේ. නීතිමය සහ ආරක්ෂක හේතූන් මත මේවා වැදගත් වේ.

අයවැය සැලසුම් කිරීම

සියලු වියදම් කළමනාකරණය කිරීම සඳහා ඔබට පැහැදිලි සැලැස්මක් අවශ්‍ය වේ. ඔබේ ආදායම සහ ඉතිරිකිරීම් ලැයිස්තුගත කිරීමෙන් ආරම්භ කරන්න. මූලික ගෙවීම, මාසික ගෙවීම් සහ අමතර ගාස්තු ඇතුළුව සියලුම අපේක්ෂිත ගෙවීම් ලියා තබන්න. හදිසි අවස්ථා සඳහා මුදල් වෙන් කරන්න. සෑම මසකම ඔබේ වියදම් නිරීක්ෂණය කරන්න. මෙය ඔබට අයවැය මත රැඳී සිටීමට සහ ආතතිය වළක්වා ගැනීමට උපකාරී වේ. ප්‍රවේශමෙන් සැලසුම් කිරීම පෙර සැකසූ නිවසක් හිමිකර ගැනීම පහසු සහ දැරිය හැකි මිලකට ලබා දෙයි.

You can get a prefab house in the Philippines if you follow some easy steps. First, pick the design you like best. Next, find a way to pay for your home. Then, gather all the papers you need. Make a plan for your money and spending. Flexible payment plans help you pay over time. A prefab house in the Philippines is quick to build and very strong. You can also change the design to fit your needs. Start looking at your choices now and plan what to do next.

නිති අසන පැණ

1. පිලිපීනයේ පෙර සැකසූ නිවසක් තැනීමට කොපමණ කාලයක් ගතවේද?

You can move into your prefab house in the Philippines in just a few weeks. Most prefab home manufacturers finish the building process faster than traditional construction. The exact time depends on your design and site.

2. පෙර සැකසූ නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට අවශ්‍ය ලියකියවිලි මොනවාද?

ඔබට අනන්‍යතාවය, ආදායම සහ ඉඩම් හිමිකම පිළිබඳ සාක්ෂි අවශ්‍ය වේ. ඔබේ හිමිකම් සහතිකය, බදු ලේඛන සහ ණය පත්‍රිකා සකස් කරන්න. සම්පූර්ණ ලැයිස්තුවක් සඳහා ඔබේ පෙර සැකසූ නිවාස නිෂ්පාදකයින් සමඟ සැමවිටම පරීක්ෂා කරන්න.

3 . ඔබේ පෙර සැකසූ නිවසේ සැලසුම අභිරුචිකරණය කළ හැකිද?

ඔව්, ඔබට ඔබේ පිරිසැලසුම, ප්‍රමාණය සහ නිමාව තෝරා ගත හැකිය. බොහෝ පෙර සැකසූ නිවාස නිෂ්පාදකයින් ඔබට අමතර කාමර හෝ සූර්ය පැනල වැනි විශේෂාංග එකතු කිරීමට ඉඩ දෙයි. ඔබේ අවශ්‍යතාවලට ගැලපෙන නිවසක් ඔබට නිර්මාණය කළ හැකිය. 

4. පිලිපීනයේ පෙර සැකසූ නිවසක් කල් පවතිනද?

පිලිපීනයේ පෙර සැකසූ නිවාස ශක්තිමත් වානේ රාමු සහ කාලගුණයට ඔරොත්තු දෙන ද්‍රව්‍ය භාවිතා කරයි. මෙම නිවාස භූමිකම්පා, තද වැසි සහ තද සුළං වලට ඔරොත්තු දෙයි. ඔබට ආරක්ෂිත සහ කල් පවතින නිවසක් ලැබේ. 

5 . පෙර සැකසූ නිවසක් මිලදී ගැනීමේ ක්‍රියාවලිය ආරම්භ කරන්නේ කෙසේද?

ඔබේ සැලසුම තෝරා ගැනීමෙන් සහ ඔබේ අයවැය පරීක්ෂා කිරීමෙන් ආරම්භ කරන්න. විකල්ප සඳහා පෙර සැකසූ නිවාස නිෂ්පාදකයින් අමතන්න. ඔබේ ලේඛන සකස් කර ගෙවීම් සැලැස්මක් තෝරන්න. ක්‍රියාවලිය සුමට කිරීමට සෑම පියවරක්ම අනුගමනය කරන්න.