நெகிழ்வான கட்டணத் திட்டங்களுடன் பிலிப்பைன்ஸில் ஒரு ப்ரீஃபேப் வீட்டை எப்படி வாங்குவது

ஆம், நீங்கள் ஒரு வாங்கலாம் முன்கட்டமைப்பு வீடு in the Philippines with flexible payment plans. You can pick from options like bank loans, Pag-IBIG, developer financing, or personal loans. Prefab homes are built fast and help you save money. For example, modular homes can lower costs and building time by up to 30%. Some communities use solar power to save on energy bills and reduce carbon emissions. Many people now like prefab house philippines because of these good things. Start now and find out how you can own one.

கட்டண விருப்பங்கள்

பிலிப்பைன்ஸில் ஒரு முன்கட்டமைப்பு வீட்டை வாங்கத் திட்டமிடும்போது, உங்கள் புதிய வீட்டிற்கு பணம் செலுத்த பல வழிகள் உள்ளன. ஒவ்வொரு விருப்பத்திற்கும் அதன் சொந்த படிகள் மற்றும் நன்மைகள் உள்ளன. உங்கள் தேவைகளுக்கு மிகவும் பொருத்தமான ஒன்றை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். பல வாங்குபவர்கள் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதை எளிதாகவும் மலிவுடனும் செய்ய இந்த கட்டண முறைகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

உதவிக்குறிப்பு: நீங்கள் முடிவு செய்வதற்கு முன்பு எப்போதும் கட்டண விருப்பங்களை ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள். இது உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் காலக்கெடுவிற்கு ஏற்ற சிறந்த பொருத்தத்தைக் கண்டறிய உதவும்.

நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளக்கூடிய முக்கிய கட்டண விருப்பங்கள் இங்கே:

வங்கி கடன்கள்

பிலிப்பைன்ஸில் உள்ள வங்கிகள் முன்பணம் கட்டப்பட்ட வீடுகளுக்கு வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. பாரம்பரிய வீட்டிற்கு நீங்கள் செய்வது போலவே அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். வங்கி உங்கள் வருமானம், கடன் மதிப்பெண் மற்றும் ஆவணங்களைச் சரிபார்க்கும். நீங்கள் தகுதி பெற்றால், உங்கள் வீட்டை வாங்க வங்கி உங்களுக்குக் கடன் கொடுக்கும். நீங்கள் பல ஆண்டுகளில் மாதாந்திர தவணைகளில் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவீர்கள்.

வங்கிகள் பெரும்பாலும் நிலையான அல்லது நெகிழ்வான வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றன.

நீங்கள் கடன் காலத்தை தேர்வு செய்யலாம், பொதுவாக 5 முதல் 20 ஆண்டுகள் வரை.

சில வங்கிகள் முன்பணம் செலுத்த வேண்டும், பெரும்பாலும் வீட்டின் விலையில் 20%.

Bank loans are a popular choice because they offer lower interest rates and longer payment periods. Many homeowners have used bank loans to buy their prefab house in the Philippines.

பக்கம்-IBIG நிதியுதவி

Pag-IBIG என்பது பிலிப்பைன்ஸ் மக்கள் வீடுகளை வாங்க உதவும் ஒரு அரசு நிறுவனமாகும். நீங்கள் Pag-IBIG வீட்டுக் கடனைப் பயன்படுத்தி முன்கட்டமைப்பு வீடு வாங்கலாம். இந்த விருப்பம் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் Pag-IBIG உறுப்பினர்களுக்குத் திறந்திருக்கும்.

Pag-IBIG கடன்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன.

உங்கள் வருமானம் மற்றும் பங்களிப்புகளைப் பொறுத்து, ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை வரை நீங்கள் கடன் வாங்கலாம்.

கட்டண விதிமுறைகள் 30 ஆண்டுகள் வரை செல்லலாம்.

குறைந்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் மற்றும் நெகிழ்வான விதிமுறைகளை நீங்கள் விரும்பினால், Pag-IBIG நிதியுதவி ஒரு நல்ல தேர்வாகும். பல பிலிப்பைன்ஸ் மக்கள் வீட்டு உரிமையை சாத்தியமாக்க Pag-IBIG கடன்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

டெவலப்பர் மற்றும் உள் திட்டங்கள்

சில முன் தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு உற்பத்தியாளர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் தங்கள் சொந்த கட்டணத் திட்டங்களை வழங்குகிறார்கள். இவை உள்-வீட்டு நிதி அல்லது டெவலப்பர் நிதி என்று அழைக்கப்படுகின்றன. நீங்கள் டெவலப்பருக்கு நேரடியாக பணம் செலுத்துகிறீர்கள், வங்கிக்கு அல்ல.

உங்களுக்கு குறைவான முன்பணம் தேவைப்படலாம்.

ஒப்புதல் செயல்முறை பெரும்பாலும் வேகமாகவும் எளிமையாகவும் இருக்கும்.

கட்டண விதிமுறைகள் பொதுவாக 3 முதல் 10 ஆண்டுகள் வரை குறைவாக இருக்கும்.

விரைவான மற்றும் எளிதான செயல்முறையை நீங்கள் விரும்பினால், டெவலப்பர் மற்றும் உள்-வீட்டுத் திட்டங்கள் உதவியாக இருக்கும். வங்கிக் கடன்களுக்குத் தகுதி பெறாத வாங்குபவர்களுக்கு இந்தத் திட்டங்கள் எளிதாக்குகின்றன.

தனிநபர் கடன்கள்

நீங்கள் முன்கூட்டியே கட்டப்பட்ட வீட்டை வாங்க தனிநபர் கடனையும் பயன்படுத்தலாம். வங்கிகளும் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களும் வீடு வாங்குவது உட்பட பல நோக்கங்களுக்காக தனிநபர் கடன்களை வழங்குகின்றன.

தனிநபர் கடன்கள் குறுகிய கால அவகாசங்களைக் கொண்டுள்ளன, பொதுவாக 1 முதல் 5 ஆண்டுகள் வரை.

ஒப்புதல் செயல்முறை வேகமாக உள்ளது.

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் பிணையத்தை வழங்க வேண்டியதில்லை.

சிறிய தொகைகளுக்கு அல்லது உங்களுக்கு விரைவாக பணம் தேவைப்பட்டால் தனிநபர் கடன்கள் சிறந்தவை. வட்டி விகிதங்கள் வீட்டுக் கடன்களை விட அதிகமாக இருக்கலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

குத்தகைக்கு சொந்தமாக

குத்தகைக்கு சொந்தமாக்குவது மற்றொரு நெகிழ்வான விருப்பமாகும். நீங்கள் முன்கூட்டியே தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வாடகைக்கு விடுவீர்கள். உங்கள் வாடகையின் ஒரு பகுதி கொள்முதல் விலைக்குச் செல்லும். குத்தகை காலத்திற்குப் பிறகு, நீங்கள் வீட்டை வாங்கலாம்.

குத்தகைக்கு-சொந்தமாக்கல் உடனடியாக உள்ளே செல்ல உதவுகிறது.

நீங்கள் வீட்டில் வசிக்கும் போது முன்பணம் செலுத்தி சேமிக்கலாம்.

நீங்கள் முழு கடனுக்கும் தயாராக இல்லை என்றால் இந்த விருப்பம் நல்லது.

பல வாங்குபவர்கள் குத்தகைக்கு-சொந்தமாக்கும் முறையை விரும்புகிறார்கள், ஏனெனில் இது உரிமைக்குத் தயாராக நேரம் தருகிறது.

குறிப்பு: ZN-House நெகிழ்வான கட்டண தீர்வுகளை வழங்க கூட்டாளர்களுடன் இணைந்து செயல்படுகிறது. உங்கள் வீட்டுத் தேடலைத் தொடங்கும்போது கிடைக்கக்கூடிய திட்டங்களைப் பற்றி நீங்கள் கேட்கலாம்.

இந்த கட்டண விருப்பங்கள் ஏன் சிறப்பாக செயல்படுகின்றன என்பதற்கான ஒரு சுருக்கமான சுருக்கம் இங்கே:

பாரம்பரிய வீடுகளைப் போலவே, நீங்கள் ஒரு வங்கியிலிருந்தோ அல்லது Pag-IBIGயிலிருந்தோ அடமானம் பெறலாம்.

சில ப்ரீஃபேப் நிறுவனங்கள் தங்கள் சொந்த நிதியுதவியை வழங்குகின்றன, இது வாங்குபவர்களுக்கு எளிதாக்குகிறது.

பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் முன்கட்டமைப்பு வீட்டை வாங்க இந்த விருப்பங்களைப் பயன்படுத்தியுள்ளனர்.

பல தேர்வுகள் இருப்பதால், உங்கள் தேவைகளுக்குப் பொருந்தக்கூடிய ஒரு திட்டத்தைக் கண்டுபிடிக்க முடியும்.

சரியான கட்டண விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது உங்கள் பட்ஜெட்டை நிர்வகிக்கவும், பிலிப்பைன்ஸில் ஒரு ப்ரீஃபேப் வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான உங்கள் இலக்கை அடையவும் உதவுகிறது.

பிலிப்பைன்ஸ் ப்ரீஃபேப் ஹவுஸ்: ஏன் ZN-ஹவுஸைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும்

தயாரிப்பு பண்புகள்

If you want a prefab house in the Philippines, you want it safe and modern. ZN-House uses parts made in a factory to keep quality high. This also helps lower waste. Your home is ready faster than most regular houses. Many people move in after just a few months. ZN-House has skilled architects and engineers. They make sure every home is safe and good for the environment.

ஆற்றல் திறன் கொண்ட ஜன்னல்கள் உங்கள் மின்சார கட்டணத்தைக் குறைக்க உதவுகின்றன.

வீடுகள் பசுமை ஆற்றலுக்காக சூரிய மின்கலங்களைப் பயன்படுத்தலாம்.

ஸ்மார்ட் ஹோம் அமைப்புகள் ஒவ்வொரு நாளும் வாழ்க்கையை எளிதாக்குகின்றன.

வாங்கும் செயல்முறை எளிமையானது மற்றும் தெளிவானது.

You can trust your prefab house in the Philippines will be safe and comfortable.

தனிப்பயனாக்குதல் விருப்பங்கள்

உங்கள் வீட்டை வடிவமைக்கும்போது உங்களுக்கு நிறைய தேர்வுகள் உள்ளன. ZN-House உங்களுக்கு தேவையான தளவமைப்பு, அளவு மற்றும் அம்சங்களைத் தேர்வுசெய்ய உதவுகிறது. நீங்கள் ஒரு சிறிய ஸ்டுடியோ அல்லது ஒரு பெரிய குடும்ப வீட்டைத் தேர்வு செய்யலாம். நீங்கள் அதிக அறைகள், சிறப்பு பூச்சுகள் அல்லது கூரைத் தளத்தைச் சேர்க்கலாம். உங்களுக்கு அதிக இடம் தேவைப்பட்டால், மட்டு வடிவமைப்பு உங்கள் வீட்டை பின்னர் மாற்றவோ அல்லது வளர்க்கவோ அனுமதிக்கிறது.

உங்கள் தரைத் திட்டத்தையும் அறை அளவுகளையும் தேர்வு செய்யவும்.

பால்கனிகள் அல்லது கூடுதல் குளியலறைகள் போன்றவற்றைச் சேர்க்கவும்.

உங்களுக்கு மிகவும் பிடித்த பூச்சுகள் மற்றும் வண்ணங்களைத் தேர்வுசெய்யவும்.

இது உங்களுக்குப் பொருத்தமான வீட்டை உருவாக்குவதை எளிதாக்குகிறது.

ஆயுள் மற்றும் நிலைத்தன்மை

A prefab house in the Philippines from ZN-House is made to last long. The steel frame stands up to earthquakes, strong winds, and heavy rain. Special coatings stop rust and corrosion. Magnetic separation equipment can be used to remove impurities, extending the lifespan. The homes use materials that are safe for people and the earth. Your home will last many years with little work needed.

வலுவான பொருட்கள் கடுமையான வானிலையைத் தாங்கும்.

கட்டுமான முறைகள் கழிவுகளைக் குறைக்க உதவுகின்றன.

வீடுகள் பாதுகாப்பானவை மற்றும் சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்தவை என்று சான்றிதழ்கள் காட்டுகின்றன.

Picking a prefab house in the Philippines means you get a strong, green home for your future.

வாங்கும் செயல்முறை

பிலிப்பைன்ஸில் ஒரு ப்ரீஃபேப் வீட்டை வாங்குவது ஒவ்வொரு அடியையும் நீங்கள் அறிந்திருந்தால் எளிதாக உணரலாம். உங்கள் வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் இருந்து குடியேறுவதற்கு உதவும் தெளிவான வழிகாட்டி இங்கே.

உங்கள் வீட்டைத் தேர்வுசெய்க

உங்களுக்கு என்ன தேவை என்பதைப் பற்றி யோசிப்பதன் மூலம் தொடங்குங்கள். உங்களுக்கு எத்தனை அறைகள் வேண்டும் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். உங்கள் குடும்பத்தின் அளவு மற்றும் உங்கள் அன்றாட வழக்கத்தைப் பற்றி சிந்தியுங்கள். வெவ்வேறு தரைத் திட்டங்கள் மற்றும் வடிவமைப்புகளைப் பாருங்கள். சிலர் ஒரு சிறிய ஸ்டுடியோவை விரும்புகிறார்கள். மற்றவர்களுக்கு அதிக இடவசதியுடன் கூடிய பெரிய வீடு தேவை.

உங்கள் வீட்டை உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு மாற்ற ஒரு வடிவமைப்பு குழுவுடன் நீங்கள் பணியாற்றலாம். பல வாங்குபவர்கள் தங்கள் வாழ்க்கை முறைக்கு ஏற்ற தளவமைப்புகளைத் தேர்வு செய்கிறார்கள். உதாரணமாக, நீங்கள் கூரைத் தளம் அல்லது கூடுதல் சேமிப்பிடத்தை விரும்பலாம். சோலார் பேனல்கள் போன்ற ஆற்றல் சேமிப்பு அம்சங்கள் குறித்தும் நீங்கள் கேட்கலாம்.

குறிப்பு: மாதிரி வீடுகளைப் பார்வையிடவும் அல்லது ஆன்லைனில் புகைப்படங்களைப் பார்க்கவும். இது என்ன சாத்தியம் என்பதைப் பார்க்க உதவுகிறது மற்றும் உங்கள் சொந்த வீட்டிற்கான யோசனைகளை உங்களுக்கு வழங்குகிறது.

சில நிஜ வாழ்க்கை திட்டங்கள், மக்கள் தங்கள் முன்கட்டமைப்பு வீடுகளை எவ்வாறு தேர்வு செய்கிறார்கள் என்பதைக் காட்டுகின்றன:

A vacation home in Bukit Unggul used two 40-foot containers and was finished in five weeks. The owners checked the soil and picked a design that fit the land.

சன்வே ஈஸ்ட்வுட்டில் உள்ள மற்றொரு திட்டம், ஸ்மார்ட் ஜாய்னரி மற்றும் சிறிய ஈரமான வேலைப்பாடுகளுடன் மூன்று மாடி வீட்டைக் கட்டியது. உரிமையாளர்கள் நவீன தோற்றத்தையும் எளிதான பராமரிப்பையும் விரும்பினர்.

முன்கூட்டியே தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது பெரும்பாலான மக்கள் செலவு, எளிதான அணுகல் மற்றும் வலுவான கட்டுமான முறைகளில் அக்கறை காட்டுவதாக ஆய்வுகள் காட்டுகின்றன.

பாதுகாப்பான நிதி

உங்கள் வீட்டைத் தேர்ந்தெடுத்த பிறகு, அதற்கு எவ்வாறு பணம் செலுத்துவது என்பதைத் திட்டமிட வேண்டும். வங்கிக் கடன்கள், Pag-IBIG, வீட்டு நிதியுதவி அல்லது தனிநபர் கடன்களில் இருந்து நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். ஒவ்வொரு விருப்பத்திற்கும் அதன் சொந்த படிகள் உள்ளன. உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் காலக்கெடுவுக்கு எது பொருந்துகிறது என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.

உங்கள் நிதி ஆவணங்களை முன்கூட்டியே சேகரிக்கவும். கடன் வழங்குபவர்கள் வருமானச் சான்று, ஐடிகள் மற்றும் பிற ஆவணங்களைக் கேட்பார்கள். நீங்கள் Pag-IBIG அல்லது வங்கியைப் பயன்படுத்தினால், அவர்களின் தேவைகளைச் சரிபார்க்கவும். நிறுவனத்திற்குள் நிதியளிப்பது பெரும்பாலும் வேகமான செயல்முறையைக் கொண்டுள்ளது.

குறிப்பு: பணம் செலுத்தும் விதிமுறைகள் உங்களுக்குப் புரியவில்லை என்றால் கேள்விகளைக் கேளுங்கள். வட்டி விகிதம், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் மற்றும் மொத்த செலவு உங்களுக்குத் தெரியுமா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

ஆவணப்படுத்தல்

வாங்கும் செயல்பாட்டின் போது சரியான ஆவணங்கள் உங்களைப் பாதுகாக்கின்றன. அனைத்து ஒப்பந்தங்கள், உத்தரவாதங்கள் மற்றும் ரசீதுகளின் நகல்களை எப்போதும் வைத்திருங்கள். இந்த ஆவணங்கள் நீங்கள் ஒப்புக்கொண்டது மற்றும் கட்டுமான நிறுவனம் என்ன உறுதியளிக்கிறது என்பதைக் காட்டுகின்றன.

உற்பத்தியாளர், நிறுவியாளர் மற்றும் டிரான்ஸ்போர்ட்டரிடமிருந்து எழுதப்பட்ட உத்தரவாதங்களை வைத்திருங்கள். ஏதாவது தவறு நடந்தால் என்ன காப்பீடு செய்யப்படும் என்பதை இவை விளக்குகின்றன.

நிறுவலுக்கான ஒப்பந்தம் உங்களிடம் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். இது உள்ளூர் விதிகளைப் பின்பற்றவும் உங்கள் உத்தரவாதத்தை செல்லுபடியாக வைத்திருக்கவும் உதவுகிறது.

உங்கள் நிறுவி தகுதி வாய்ந்தது என்பதற்கான சான்றினைப் பெறுங்கள். இது பின்னர் சிக்கல்களைத் தவிர்க்க உதவும்.

அனைத்து ஆய்வு சரிபார்ப்புப் பட்டியல்களையும் விநியோகக் குறிப்புகளையும் சேமிக்கவும். ஏதேனும் சிக்கல்களைக் கண்டால், உடனடியாக அவற்றைப் புகாரளிக்கவும்.

நல்ல ஆவணங்கள் விதிகளைப் பின்பற்றவும், உங்கள் உரிமைகளைப் பாதுகாக்கவும், உங்கள் உத்தரவாதத்தைப் பாதுகாப்பாக வைத்திருக்கவும் உதவுகின்றன.

முன்பதிவு மற்றும் முன்பணம்

உங்கள் ஆவணங்களை முடித்தவுடன், உங்கள் வீட்டை முன்பதிவு செய்யலாம். பெரும்பாலான நிறுவனங்கள் முன்பதிவு கட்டணத்தைக் கேட்கின்றன. இது உங்கள் இடத்தைப் பிடித்து செயல்முறையைத் தொடங்குகிறது. அதன் பிறகு, நீங்கள் முன்பணம் செலுத்துவீர்கள். தொகை உங்கள் கட்டணத் திட்டத்தைப் பொறுத்தது.

நீங்கள் முடிவு செய்தவுடன் முன்பதிவு கட்டணத்தைச் செலுத்துங்கள்.

உங்கள் முன்பணத்தைத் தயாரிக்கவும். இது பொதுவாக மொத்த விலையில் ஒரு சதவீதமாகும்.

நீங்கள் செலுத்தும் ஒவ்வொரு கட்டணத்திற்கும் ரசீதைக் கேளுங்கள்.

உதவிக்குறிப்பு: அனைத்து கட்டண அட்டவணைகளையும் இருமுறை சரிபார்க்கவும். எந்தவொரு கட்டணத்தையும் தவறவிடாமல் இருக்க உங்கள் காலெண்டரில் நிலுவைத் தேதிகளைக் குறிக்கவும்.

டெலிவரி மற்றும் இடம்பெயர்வு

நீங்கள் முன்பணம் செலுத்தி, ஆவணங்களை முடித்த பிறகு, உங்கள் முன்பணம் கட்டப்பட்ட வீடு கட்டப்பட்டு டெலிவரி செய்யப்படும். பில்டர் உங்கள் வீட்டை தொழிற்சாலையில் தயார் செய்வார். அது தயாரானதும், அவர்கள் அதை உங்கள் தளத்திற்கு கொண்டு செல்வார்கள்.

உங்கள் நிலம் டெலிவரி செய்வதற்கு முன் தயாராக இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். பகுதியை சுத்தம் செய்து அடித்தளத்தை தயார் செய்யுங்கள்.

வீடு வந்தவுடன் சரிபார்க்கவும். ஏதேனும் சேதம் அல்லது காணாமல் போன பாகங்கள் உள்ளதா எனப் பார்க்க உங்கள் சரிபார்ப்புப் பட்டியலைப் பயன்படுத்தவும்.

ஏதேனும் சிக்கல்களைக் கண்டால், உடனடியாக அவற்றைப் புகாரளிக்கவும். இது உங்கள் உத்தரவாதத்தைப் பயன்படுத்த உதவும்.

Once everything is set, you can move in and enjoy your new home. Many people find that moving into a prefab house in the Philippines is faster and easier than with a traditional house.

குறிப்பு: வடிவமைப்பு மற்றும் பொறியியல் குழுவுடன் நெருக்கமாகப் பணியாற்றுங்கள். உங்கள் யோசனைகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள், புதுப்பிப்புகளைக் கேளுங்கள். இது நீங்கள் விரும்பும் வீட்டைப் பெற உதவும்.

தேவைகள் மற்றும் குறிப்புகள்

கடன் மற்றும் வருமானம்

You need to show that you can pay for your prefab house in the Philippines. Lenders want to see your credit score and proof of income. A good credit score helps you get better loan terms. If you have a steady job, you can show your payslips or bank statements. Some lenders may ask for your tax returns. You should check your credit report before you apply. Fix any errors you find. This step makes your loan process smoother.

குறிப்பு: உங்கள் கடன்களைக் குறைவாக வைத்து, உங்கள் பில்களை சரியான நேரத்தில் செலுத்துங்கள். இது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோருக்கு உதவுகிறது.

முன்பணம்

பிலிப்பைன்ஸில் உள்ள ப்ரீஃபேப் ஹவுஸ் திட்டங்களுக்கான பெரும்பாலான கட்டணத் திட்டங்களுக்கு முன்பணம் செலுத்த வேண்டும். இந்தத் தொகை உங்கள் கடன் வழங்குபவர் அல்லது டெவலப்பரைப் பொறுத்தது. வங்கிகள் பெரும்பாலும் மொத்த விலையில் 20% கேட்கின்றன. பேக்-ஐபிஐஜி மற்றும் இன்-ஹவுஸ் திட்டங்கள் குறைந்த விகிதங்களை வழங்கக்கூடும். உங்கள் முன்பணத்தை முன்கூட்டியே சேமிக்க வேண்டும். இது கடன் வழங்குபவர்கள் வாங்குவதில் நீங்கள் தீவிரமாக இருப்பதைக் காட்டுகிறது. அதிக முன்பணம் செலுத்துவது உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைக் குறைக்கலாம்.

தேவையான ஆவணங்கள்

You must prepare several documents when you buy a prefab house in the Philippines. These papers prove your identity, income, and legal rights. The Fannie Mae Selling Guide lists important documents for prefab home purchases. You should gather:

உரிமைச் சான்றிதழ் அல்லது உற்பத்தியாளரின் தோற்றச் சான்றிதழ்

Proof that your prefab house in the Philippines is on a permanent foundation

வீடு மற்றும் நிலத்திற்கான தலைப்பு காப்பீடு

வீடு மற்றும் நிலம் இரண்டையும் குறிப்பிடும் கடன் ஆவணங்கள்

இறுதி வழிமுறைகள் மற்றும் உரிமை மாற்றத்திற்கான சான்று

வீடு உண்மையான சொத்து என்பதைக் காட்டும் மூடிய பிந்தைய ஆவணங்கள்

உங்கள் எல்லா ஆவணங்களையும் பாதுகாப்பாக வைத்திருங்கள். எதிர்கால குறிப்புக்காக அவை உங்களுக்குத் தேவைப்படலாம்.

ஒப்புதல் குறிப்புகள்

சில படிகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலம் உங்கள் ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தலாம். விண்ணப்பிக்கும் முன் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரைச் சரிபார்க்கவும். முடிந்தால் அதிக முன்பணம் செலுத்துவதற்காகச் சேமிக்கவும். உங்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் முன்கூட்டியே தயாரிக்கவும். உங்கள் கடன் வழங்குபவர் அல்லது டெவலப்பரிடம் அவர்களின் தேவைகள் குறித்து கேளுங்கள். உங்கள் விண்ணப்பத்தில் நேர்மையாக இருங்கள். உங்களுக்கு ஏதாவது புரியவில்லை என்றால், கேள்விகளைக் கேளுங்கள்.

Note: Planning helps you avoid delays and makes the process of buying a prefab house in the Philippines easier.

செலவுகள் மற்றும் பட்ஜெட்

முன்பணம்

நீங்கள் வழக்கமாக முன்பணம் செலுத்தி வீடு வாங்கும்போது முன்பணம் செலுத்த வேண்டும். இந்த முதல் கட்டணம் உங்கள் வாங்குதலில் நீங்கள் தீவிரமாக இருப்பதைக் காட்டுகிறது. பெரும்பாலான வங்கிகளும் கடன் வழங்குநர்களும் மொத்த விலையில் 10% முதல் 20% வரை கேட்கிறார்கள். சில வீட்டு நிதித் திட்டங்கள் உங்களை குறைவாக செலுத்த அனுமதிக்கலாம். உங்கள் முன்பணத்தை முன்கூட்டியே சேமிப்பது உங்கள் பட்ஜெட்டை நிர்வகிக்க உதவுகிறது. பெரிய முன்பணம் செலுத்துதல் உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைக் குறைத்து ஒப்புதல் பெறுவதை எளிதாக்கும்.

மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்

முன்பணம் செலுத்திய பிறகு, மீதமுள்ள தொகையை மாதாந்திர தவணைகளில் செலுத்துவீர்கள். தொகை உங்கள் கடன் வகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் கட்டணத் திட்டத்தைப் பொறுத்தது. வங்கிக் கடன்கள் பெரும்பாலும் உங்களுக்கு நீண்ட கால அவகாசங்களை வழங்குகின்றன, எனவே உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் குறைவாக இருக்கும். பேக்-ஐபிஐஜி மற்றும் இன்-ஹவுஸ் திட்டங்கள் நெகிழ்வான அட்டவணைகளை வழங்கக்கூடும். நீங்கள் ஒப்புக்கொள்வதற்கு முன்பு எப்போதும் வட்டி விகிதம் மற்றும் மொத்த செலவைச் சரிபார்க்கவும். ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் எவ்வளவு செலுத்துவீர்கள் என்பதைப் பார்க்க கடன் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும். இது ஆச்சரியங்களைத் தவிர்க்க உதவும்.

பிற கட்டணங்கள்

வீட்டு விலையைத் தாண்டிய கூடுதல் செலவுகளுக்கு நீங்கள் திட்டமிட வேண்டும். இந்தக் கட்டணங்கள் அதிகரிக்கக்கூடும், எனவே அவற்றை உங்கள் பட்ஜெட்டில் சேர்க்கவும்:

உற்பத்தி வைப்புத்தொகை

முன்பணம் (தேவைப்பட்டால்)

மூடல் செலவுகள்

மேம்படுத்தப்படாத நிலத்திற்கான பயன்பாட்டு நிறுவல்

கட்டிட அனுமதி விண்ணப்பக் கட்டணம்

அடித்தள செலவுகளும் முக்கியம். நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் அடித்தள வகை விலையை மாற்றுகிறது. ஒப்பிட உதவும் அட்டவணை இங்கே:

கூடுதல் செலவு விவரம்

கட்டிட அனுமதிகளுக்கு $500 முதல் $4,000 வரை செலவாகும். சராசரி கட்டணம் சுமார் $1,000 ஆகும். சட்ட மற்றும் பாதுகாப்பு காரணங்களுக்காக இவை முக்கியமானவை.

பட்ஜெட் திட்டமிடல்

அனைத்து செலவுகளையும் நிர்வகிக்க உங்களுக்கு ஒரு தெளிவான திட்டம் தேவை. உங்கள் வருமானம் மற்றும் சேமிப்புகளை பட்டியலிடுவதன் மூலம் தொடங்கவும். முன்பணம், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் மற்றும் கூடுதல் கட்டணங்கள் உட்பட அனைத்து எதிர்பார்க்கப்படும் கொடுப்பனவுகளையும் எழுதுங்கள். அவசரநிலைகளுக்கு பணத்தை ஒதுக்குங்கள். ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் செலவினங்களைக் கண்காணிக்கவும். இது உங்கள் பட்ஜெட்டைப் பராமரிக்கவும் மன அழுத்தத்தைத் தவிர்க்கவும் உதவும். கவனமாகத் திட்டமிடுவது முன்கூட்டியே தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டை சொந்தமாக்குவதை எளிதாகவும் மலிவுடனும் ஆக்குகிறது.

You can get a prefab house in the Philippines if you follow some easy steps. First, pick the design you like best. Next, find a way to pay for your home. Then, gather all the papers you need. Make a plan for your money and spending. Flexible payment plans help you pay over time. A prefab house in the Philippines is quick to build and very strong. You can also change the design to fit your needs. Start looking at your choices now and plan what to do next.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

1. பிலிப்பைன்ஸில் ஒரு முன் தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டைக் கட்ட எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

You can move into your prefab house in the Philippines in just a few weeks. Most prefab home manufacturers finish the building process faster than traditional construction. The exact time depends on your design and site.

2. முன்கட்டமைப்பு வீடு வாங்க என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவை?

உங்களுக்கு அடையாளம், வருமானம் மற்றும் நில உரிமைச் சான்று தேவை. உங்கள் உரிமைச் சான்றிதழ், வரி ஆவணங்கள் மற்றும் கடன் ஆவணங்களைத் தயாரிக்கவும். முழுமையான பட்டியலுக்கு எப்போதும் உங்கள் முன் தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு உற்பத்தியாளர்களிடம் சரிபார்க்கவும்.

3 . உங்கள் ப்ரீஃபேப் வீட்டின் வடிவமைப்பைத் தனிப்பயனாக்க முடியுமா?

ஆம், உங்கள் தளவமைப்பு, அளவு மற்றும் பூச்சுகளை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். பல முன் தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு உற்பத்தியாளர்கள் கூடுதல் அறைகள் அல்லது சோலார் பேனல்கள் போன்ற அம்சங்களைச் சேர்க்க உங்களை அனுமதிக்கின்றனர். உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ற வீட்டை நீங்கள் உருவாக்கலாம். 

4. பிலிப்பைன்ஸில் முன்கூட்டியே தயாரிக்கப்பட்ட வீடு நீடித்ததா?

பிலிப்பைன்ஸில் முன் தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் வலுவான எஃகு பிரேம்கள் மற்றும் வானிலை எதிர்ப்பு பொருட்களைப் பயன்படுத்துகின்றன. இந்த வீடுகள் பூகம்பங்கள், கனமழை மற்றும் பலத்த காற்று ஆகியவற்றைத் தாங்கும். உங்களுக்கு பாதுகாப்பான மற்றும் நீடித்த வீடு கிடைக்கும். 

5 . முன்கூட்டியே தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டை வாங்கும் செயல்முறையை எவ்வாறு தொடங்குவது?

உங்கள் வடிவமைப்பைத் தேர்ந்தெடுத்து உங்கள் பட்ஜெட்டைச் சரிபார்ப்பதன் மூலம் தொடங்கவும். விருப்பங்களுக்கு முன் தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டு உற்பத்தியாளர்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும். உங்கள் ஆவணங்களைத் தயாரித்து கட்டணத் திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். செயல்முறையை சீராகச் செய்ய ஒவ்வொரு படியையும் பின்பற்றவும்.